經權利歸屬審認完成移轉至宗教團體名下不動產，要申報繳納土地增值稅、契稅？
更新日期：115-06-09
發佈單位：桃園市政府地方稅務局
立法院最近三讀通過「宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例」第5條修正案，將不動產權利歸屬審認申請期限由原先的4年延長至6年(即至117年6月9日截止)。該條例主要是為協助宗教團體解決不動產借名登記問題，讓宗教團體在該條例施行前取得不動產，因故以自然人(如住持、信徒等)名義登記者，可提供相關證明文件，向各地民政主管機關提出所有權歸屬審認。
桃園市政府地方稅務局表示，該暫行條例係透過較簡便的行政程序，對無私權糾紛的宗教不動產進行權利歸屬審認。經民政主管機關審認後，即可由地政機關辦理「更名登記」回宗教團體名下，無須申報及繳納土地增值稅與契稅，但土地下次再移轉時，是以該地「更名登記前」之前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。
稅務局進一步說明，如申請人為未登記寺廟、土地為耕地及不動產未辦理移轉登記等3種原因不能更名者，民政主管機關則協助辦理限制登記，以保障10年施行期間不會被變賣，提醒宗教團體務必把握再次延長的申請期限，以保障不動產不會被任意處分。如仍有土地增值稅及契稅相關疑義，歡迎利用該局總(分)局電話查詢，將有專人服務。
總局：332-6181分機2752～2757、2762～2767
中壢分局：451-5111分機202～215
大溪分局：380-0072分機111～114、121～122
楊梅分局：478-1974分機102～109
蘆竹分局：352-8671分機122～128
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