房子賣掉了，為什麼還收到房屋稅單？關鍵日期要留意！
更新日期：115-06-09
發佈單位：臺中市政府地方稅務局
（台中訊）每年5月房屋稅開徵期間，常有民眾打電話詢問：「房子明明已經賣掉了，為什麼稅單還寄給我？」或是「我才剛買房子，甚至還沒入住，怎麼就要繳稅了？」對此，臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅納稅義務人的認定有明確規定，關鍵就在每年2月的最後一天。
地稅局進一步說明，房屋稅的課稅對象並不是以誰居住或使用房屋來認定，也不是依照買賣成交日期認定，而是以每年2月末日的房屋所有權人作為當期房屋稅的納稅義務人。換句話說，只要在2月末日當天房屋登記在誰的名下，當年期房屋稅就由誰負責繳納。舉例來說，如果王先生在115年3月完成房屋過戶，雖然房屋已經出售，但因115年2月28日當天房屋的所有權人仍是王先生，因此115年期房屋稅在5月份開徵時，仍會對王先生寄發稅單。反之，若房屋在2月末日前已完成過戶登記，則當年期房屋稅稅單則會寄給新所有權人。
地稅局提醒，民眾在辦理房屋買賣、贈與或繼承時，可多留意地政事務所移轉登記完成時間，以了解房屋稅負擔歸屬。若對房屋稅納稅義務人認定或相關規定有疑問，歡迎利用該局免費服務電話0800－000321或22585000按1轉全智慧客服中心，將有專人服務。
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