都市土地公共設施完竣後仍耕作 竹市稅務局：應改課地價稅非田賦
更新日期：114-11-14
發佈單位：新竹市稅務局
有鑑於不少民眾誤以為，土地只要做農業使用就一定可以課徵田賦（目前停徵），新竹市稅務局說明，已規定地價的土地，除了非都市土地依法編定的農業用地或都市土地編為農業區、保護區限作農業使用者，或因公共設施尚未完竣、依法限制建築、依法不能建築或編為公共設施保留地等情形，仍作農業用地使用而課徵田賦者外，其餘都應課徵地價稅。
稅務局表示，都市土地依都市計畫編為農業區及保護區，限作農業用地使用者，可課徵田賦，其餘非屬農業區、保護區之都市土地，一旦公共設施完竣後，即使仍作農業使用，也已不屬於課徵田賦的範圍，依法應自公共設施完竣之次年期改課地價稅。所謂的公共設施完竣，是指道路、自來水、排水系統、電力等4項設施建設完竣可供建築使用之土地。
稅務局指出，近期香山區林姓返鄉創業青農，針對自父執輩以來即課徵田賦的土地，卻收到改按一般用地稅率課徵地價稅的通知感到不解，因此申請復查，以爭取自身權益。原來林姓青農持有的土地屬於都市土地，使用分區為第一種住宅區，依《土地稅法》第22條第1項規定，都市土地課徵田賦必須同時符合「公共設施尚未完竣」及「仍作農業用地使用者」兩要件，而該筆土地屬公共設施完竣地區，且依圖資影像顯示，自107年起已闢建為停車場，並無耕作及種植農作之實，所以不符合課徵田賦的要件，依法改按一般用地稅率課徵地價稅，並補徵5年的差額。
稅務局提醒，都市土地在公共設施未完竣前未作農業使用，或經主管機關認定公共設施已完竣，仍無作農業使用，均不屬課徵田賦範圍，應依法改課地價稅。民眾如有任何疑問，請至新竹市稅務局網站查詢、或撥03-5225161轉500、免費服務電話 0800-000321、市民服務專線1999，將有專人為您服務。
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