自用住宅用地設籍人死亡，應適時遷入符合要件之親屬，避免空戶遭補徵地價稅-財政部稅務入口網

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更新日期：112-02-07

發佈單位：臺中市政府地方稅務局東勢分局

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，自用住宅用地設籍人為土地所有權人之直系尊親屬如過世後，該自用住宅用地戶籍已變為空戶，即不符合自用住宅優惠稅率課徵地價稅要件，若無法適時遷入其他符合要件之親屬，地方稅稽徵機關查獲後會補徵差額地價稅。

該局說明，土地稅法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業之住宅用地。因此，一旦戶籍內無本人或配偶或直系親屬設籍，就會被取消優惠稅率恢復為一般用地稅率課徵地價稅，並補徵差額應納稅額。

該局提醒民眾，原已核准自用住宅之用地，如戶籍已無符合條件之親屬設籍，請記得向地方稅稽徵機關申報改按一般用地稅率課徵地價稅，以免查獲後遭補稅及處罰。

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