移轉沒有建物權狀的房屋，記得向稅務局申報契稅，以保障權益
更新日期：110-12-24
發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，民眾翁先生最近購買一房地，申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，卻被駁回，因土地上的房子未辦保存登記，沒有建物權狀而且仍是前屋主名義，翁太太特來電詢問該如何處理，這間房屋的名義才能變更成翁先生？
稅務局進一步說明，沒有權狀的房屋買賣移轉，雖然不用向地政機關辦理所有權移轉登記，但依規定仍需於契約成立之日起30日內，填具契稅申報書，檢附公定格式契約書及相關文件，由雙方當事人共同向當地稅務局申報繳納契稅後，才能變更房屋稅的納稅義務人名義。所以翁先生應與前屋主共同至稅務局申報繳納契稅後，房屋稅納稅義務人名義才會變更為翁先生。
該局提醒，沒有權狀的房屋移轉，雙方當事人一定要記得向當地稅務局申報繳納契稅，以確保自身權益。如有任何問題可利用0800-000321免付費服務電話或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。
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