房屋年年折舊，房屋稅有可能變貴嗎？-財政部稅務入口網

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更新日期：112-11-01

發佈單位：屏東縣政府財稅局

民眾遇到房屋稅較往年增加時，都會有這樣的疑問:「房屋不是年年折舊，應該是愈來愈便宜吧？」究竟是什麼原因造成的呢？

房屋年年折舊，原則上房屋稅會愈來愈便宜，如果出現稅額增加的情形，原因大致如下：

1.房屋有增建、改建情形，併入原房屋面積課稅。

2.房屋使用情形變更，例如:原為自住用的房屋改為空置、出租或營業使用，適用稅率就會有所不同。

3.房屋所在村里街道因商業交通情形及繁榮程度經不動產評價委員會評定調高地段率。

4.前一年持有房屋未滿1年：房屋稅課稅期間為前一年的7月至當年的6月，因房屋稅是按持有月數計課，如果納稅義務人前一年新購入成屋，持有房屋如未滿一年，則會有當年度比前一年需繳納較多房屋稅的情形。

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