土地增值稅「自用住宅」優惠稅率，一生不只一次！
更新日期：112-05-05
發佈單位：臺中市政府地方稅務局豐原分局
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售自用住宅用地，雖曾適用過一生一次10%優惠稅率規定，還可以使用「一生一屋」規定來節稅，且不受一次之限制。
該局進一步說明，「一生一次」只要本人、配偶或直系親屬在簽訂買賣契約日辦竣戶籍，出售土地前1年內無供營業或出租使用，面積限制都市土地未超過300平方公尺部分或非都市土地面積未超過700平方公尺部分。
適用「一生一屋」自用住宅用地稅率必要條件為，土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售土地前須設戶籍且持有該自用住宅連續滿6年，出售前5年沒有出租或供營業使用，房屋是土地所有權人或其配偶、未成年子女所有，且無該自用住宅以外房屋，另面積限制則比一生一次較嚴格，都市土地在150平方公尺內，非都市土地限制在350平方公尺。
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