贈與房屋在未辦竣移轉登記前，贈與人死亡，該如何撤銷契稅？-財政部稅務入口網

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更新日期：111-08-02

發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，近日接獲民眾來電詢問，贈與房屋在未辦竣移轉登記前，贈與人死亡，該如何撤銷契稅？

該局進一步說明，由於民法規定，贈與的撤銷權因受贈人死亡而消滅，以及繼承人原則上從繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利義務。所以，如贈與人死亡，其繼承人本應承受該債務而移轉不動產，但受贈人如有意免除之，則贈與人與受贈人間因贈與所生之債權債務關係消滅，受贈人可單獨撤銷契稅申報。

稅務局特別提醒民眾，若是受贈人死亡，受贈人的繼承人可請求贈與人就該贈與房屋辦理移轉登記，故贈與人不得單獨撤銷贈與契稅申報，應由贈與人與受贈人之繼承人雙方合意共同申請撤銷申報。

民眾如有疑問，可撥打該局免費服務電話0800-000321或（04）22585000按1接全智慧客服中心洽詢，也可就近到該局所轄分局查詢，將有專人為您服務。