重購退稅好貼心，5年的管制期限要注意-財政部稅務入口網

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更新日期：112-12-08

發佈單位：臺中市政府地方稅務局大屯分局

(台中訊) 陳先生2年前換屋並利用「重購退稅」退回出售舊房地的土地增值稅，近日本來打算將新房地贈與給妻子，經友人提醒，是什麼原因讓他暫緩了此念頭？

台中市政府地方稅務局表示：土地所有權人因重購土地退回出售地土地增值稅後，其重購之土地自完成移轉登記之日起5年內再行移轉或改作其他用途時，應追繳原退還稅款。

該局說明，為避免投機，落實重購房地自住使用，經列管的重購土地，稽徵機關於管制期間內每年會辦理全面清查，一旦查獲重購土地已再行移轉，例如出售、贈與、法拍、夫妻贈與，或是改作其他用途，例如供營業使用、出租、未設戶籍等不符合自用住宅用地要件者，將依規定全部或按比例追繳原退還稅款。

該局提醒民眾，土增稅重購退稅除了享受換屋節稅優惠外，更應注意重購之房地自移轉登記日起5年內需作自用住宅使用，以維持自身權益。

台中市政府地方稅務局關心您，如果有任何問題，可利用該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。