申請土地增值稅重購退稅，申請期間為10年
更新日期：111-12-05
發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局
（臺中訊）民眾陳小姐詢問，申請重購自用住宅用地退還土地增值稅，一定要在2年內申請嗎?
臺中市政府地方稅務局表示，申請重購自用住宅用地退還土地增值稅，有10年的申請期間，只要在2年內重購自用住宅用地，無論先賣後買或先買後賣土地，申請退還已納土地增值稅，其請求權時效為10年。102年5月22日行政程序法第131條修正公布前，重購退稅請求權時效為5年，於修法後延長為10年，很多民眾誤以為申請期間為2年，而没有提出申請。
該局進一步說明，重購退稅的條件除了必須符合自用住宅規定之外，仍需注意下列要件：1.土地所有權人必須是同一人，但建物所有權人可以是本人、配偶或直系親屬。2.所買的土地現值必須高於所賣的土地現值。3.先買後賣的換屋者，欲出售之土地，於購買新土地之當時，必須已符合自用住宅使用，始有其適用。
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