夫妻贈房真的免稅？稅務局提醒：贈與稅免了，契稅還是要繳
更新日期：115-09-15
發佈單位：新竹縣政府稅務局
明明夫妻之間相互贈與財產不用課贈與稅，為什麼贈與房屋給老婆（或老公）卻要報繳契稅呢？這是近日不少民眾詢問的熱門問題。
新竹縣政府稅務局表示，夫妻間相互贈與財產雖享有部分租稅優惠，但不同稅目有不同規定，並非所有稅都能免繳，其中夫妻贈與房屋就要依法申報並繳納契稅，民眾可別因為「夫妻贈與免稅」的印象而漏了申報。
稅務局進一步說明，依遺產及贈與稅法第20條規定，配偶相互贈與之財產不計入贈與總額；另依土地稅法第28條之2規定，配偶相互贈與之土地得申請不課徵土地增值稅。不過，契稅並沒有夫妻贈與免稅的規定，依契稅條例第2條規定，不動產因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。因此，即使是夫妻之間贈與房屋，也都要依法申報並繳納契稅，千萬別漏掉了！
該局特別提醒，贈與房屋應於契約成立之日起30日00內申報契稅，未依規定期限申報者，每超過3天會加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5千元。請民眾注意申報期限，以免逾期受罰。如您有任何房屋稅問題，可利用官網查詢或撥打該局電話，將有專人為您服務。
新竹縣政府稅務局及所屬分局電話號碼如下：
單位名稱 電話
竹北總局 (03)5518141轉710至715、720至725
竹東分局 (03)5969663轉210及213至215 。
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