快來看！他益信託的房屋及土地符合一定條件也可以適用自住稅率～
更新日期：115-08-07
發佈單位：桃園市政府地方稅務局
桃園市政府地方稅務局表示，財政部於115年6月23日以台財稅字第11504521730號令放寬他益信託的房屋及土地適用自住稅率，只要信託房地於信託關係存續中符合以下條件，可按自用住宅用地稅率（2‰）課徵地價稅及按自住住家用稅率（1.2％）課徵房屋稅。
一、委託人之配偶或直系親屬為受益人並享有全部信託利益。
二、委託人未保留變更受益人之權利。
三、信託房地不得處分、出售或移轉於第三人。
四、信託房地供委託人本人、配偶或直系親屬實際居住使用並辦竣戶籍登記，且無出租、營業使用。
五、房屋稅部分，受益人本人、配偶及未成年子女供自住使用之房屋全國合計3戶以內；地價稅部分，都市土地面積未超過3公畝、非都市土地面積未超過7公畝及受益人本人、配偶及其未成年受扶養親屬適用自用住宅用地稅率以1處為限。
稅務局提醒，符合以上條件的他益信託房地，若想適用自住住家用及自用住宅用地稅率課徵房屋稅及地價稅者，須於房屋稅開徵40日(每年3月22日)及地價稅開徵40日(每年9月22日)前提出申請，經核准後，當年（期）即可適用，逾期申請者，自申請之次年（期）開始適用。如尚有疑問可利用該局總(分)局服務電話，將有專人服務。
總 局：(03)332-6181分機2412至2420。
中壢分局：(03)451-5111分機305至310。
大溪分局：(03)380-0072分機202至207。
楊梅分局：(03)478-1974分機202至207。
蘆竹分局：(03)352-8671分機202至206、208。
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