戶籍一遷出 地價稅優惠恐失效
更新日期：115-08-13
發佈單位：花蓮縣地方稅務局
花蓮縣地方稅務局表示，不少民眾認為，只要房屋仍供自己居住，即使戶籍遷出，原適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的資格仍可維持。事實上，自用住宅用地除須符合土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用等規定外，如戶籍遷出致不符法定要件，仍會導致無法繼續適用優惠稅率，並非僅以實際居住情形作為認定標準。
稅務局說明，地價稅自用住宅用地稅率為2‰，而一般用地稅率採累進稅率課徵，最低為10‰，最高可達55‰，兩者稅負差距甚大。民眾如因就學、就業、照顧家人或其他因素將戶籍遷出，即使仍居住於原址，將不符合自用住宅用地適用要件，地價稅即須改按一般用地稅率課徵。
該局進一步表示，如已將戶籍遷回，且土地符合自用住宅用地相關規定，土地所有權人仍須重新向稅務機關提出申請，並非戶籍遷回即可自動恢復適用優惠稅率。提醒符合自用住宅用地規定的民眾，務必於11月地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請，經核准後當年度即可適用優惠稅率，以維護自身權益。
如對自用住宅用地優惠稅率規定仍有疑義，可利用該局免付費服務電話0800-386969或總機03-8226121分機182至187洽詢，將有專人竭誠為您服務。
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