房屋稅單有疑問？中市地稅局為您解答
（台中訊）房屋稅新制於今(114)年5月1日第一次開徵，房屋稅繳款書已於4月24日全數寄發，中市地稅局針對民眾收到稅單後電話或親洽櫃台的常見疑問，整理說明如下：
房屋自住使用，稅率不是1.2%
(一)113年房屋稅單是自住用稅率，因為新制增加設立戶籍的規定，只要是在114年3月24日以前辦竣戶籍登記，地稅局會主動維持按自住稅率核課，只有少數房屋門牌因為稅務與戶政系統格式不一致，比對失敗，或設籍人親屬關係為三親等而勾稽不到，以致被改成非自住稅率，如有此種情形，請立即向該局反映，將會協助您更正房屋稅繳款書。
(二)113年房屋稅單是非自住稅率或是113年7月1日以後「新取得房屋」，依規定應由民眾辦竣戶籍登記後向地稅局申報，但民眾誤以為只要有設戶籍不用申報，即可由地稅局主動核定，以上情形，請於114年6月2日以前向地稅局提出申報，就可以享自住優惠稅率。
只有1戶房屋，稅率不是1.0%
單一自住是指本人、配偶及未成年子女全國僅持有1戶自住房屋，如房屋在台中市房屋現值須在148萬1,400元以下，可享1.0%的優惠稅率，如果先生有1間自住房屋，太太另有1間營業用房屋或者免稅房屋，就不是單一自住，此外房屋現值超過標準，也無法適用1.0%稅率。
房屋已出租，稅率3.2%以上？
(一)房屋供公益出租或社會住宅包租代管使用，地稅局會主動依主管機關通報資料核定，適用1.2%稅率，如果因通報時間落差，導致今年收到的稅單不是按1.2%稅率核課，可向該局反映，只要經確認是114年期有效案件，地稅局會更正後重新寄發房屋稅單，如有溢繳稅款，會主動辦理退稅。
(二)為鼓勵閒置房屋作有效使用，民眾將房屋出租作住宅使用，並且申報租賃所得達所得稅法規定之當地一般租金標準，只要在114年6月2日前持租約資料向地稅局申報，就可適用較低稅率(1.5%至2.4%)。
新取得房屋才5個月，卻要繳1整年稅金
房屋稅新制改為按年計徵，以每年2月最後一天為納稅義務基準日，當天的房屋所有人須繳納全年期房屋稅。舉例說明，甲在114年1月購入A屋並完成登記，因為114年2月28日甲是A屋的房屋所有人，因此要繳納全年期的房屋稅。
如有任何疑問，可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）開徵專區查閱，也歡迎利用該局免費服務電話0800－000321或22585000按1轉全智慧客服中心，將有專人服務。
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