大樓的房屋稅為何比透天厝高？
更新日期：110-11-04
發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，日前有納稅義務人詢問為何大樓公寓房屋比透天厝面積小，買賣價格也比透天厝低，但是房屋稅卻比透天厝貴多了？
該局進一步說明，房屋稅並非按市場買賣價格課稅，而是以房屋現值乘以實際使用情形所應適用之稅率而得，其中房屋現值的評定是以房屋標準單價、房屋耐用年限、折舊率、地段率及面積為計算依據，房屋標準單價也會因房屋構造別、用途別、總樓層數不同而有所高低。如果以屋齡及地段相同的大樓與一般透天房屋比較，因為大樓房屋總樓層數較高，基於安全考量，其建築結構及建材品質也相對提高，標準單價亦隨之增加，所以房屋現值會比一般透天房屋高，繳納的房屋稅也會比較多。
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