配偶行使剩餘財產分配請求權，是否須要申報土地增值稅及契稅？-財政部稅務入口網

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更新日期：114-12-15

發佈單位：桃園市政府地方稅務局

桃園市政府地方稅務局表示，土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額申報土地增值稅。另房屋因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有而取得所有權，均應申報繳納契稅。若是依民法規定行使剩餘財產分配請求權而取得不動產，土地須申報土地增值稅，建物則非屬契稅課徵範圍，可免申報繳納契稅。

舉例說明，小美因離婚行使剩餘財產分配請求權協議取得之不動產，在土地部分，應向地方稅捐稽徵機關申報土地增值稅後，才能辦理移轉過戶登記；建物部分，則可直接向地政機關辦理所有權移轉登記，免報繳契稅。

該局進一步說明，不動產移轉原因係「剩餘財產分配請求權」或「配偶贈與」，在申報土地增值稅及契稅，規定上有所不同，兩種原因移轉土地，皆須申報土地增值稅，且可以申請不課徵土地增值稅；而建物部分，如移轉原因為剩餘財產分配請求權，免申報契稅，如係因配偶贈與，則須報繳契稅，提醒民眾注意權益。

民眾如有疑問，可利用稅務局總(分)局電話查詢，將有專人服務。

總局：3326181分機2752至2757、2762至2767。

中壢分局：4515111分機202至218。

大溪分局：3800072分機111至114、121及122。

楊梅分局：4781974分機102至109。

蘆竹分局：3528671分機122至128。