土地登記1人所有，地上房屋兄弟各持分12，為何無法全部適用自用住宅用地稅率核課地價稅？
更新日期：111-07-15
發佈單位：臺中市政府地方稅務局文心分局
(臺中訊） 民眾李先生來電詢問，房屋坐落基地原為父親所有，父親往生後，土地所有權登記兄持有全部，房屋則由兄弟各持有2分之1，確供兄弟2人自用住宅使用，且戶籍皆設於該址，為何他不能申請全部土地面積按自用住宅用地稅率課徵地價稅？
臺中市政府地方稅務局說明，自用住宅用地之申請除土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記外，地上之建築改良物亦須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。由於兄弟係屬旁系親屬關係，弟所有房屋持分2分之1之部分，並不符合自用住宅用地要件之規定，地方稅稽徵機關依法僅能就李先生所有房屋持分2分之1 個所占土地面積核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
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