因故未辦理移轉登記前可退還土地增值稅
更新日期：115-06-30
發佈單位：臺中市政府地方稅務局大屯分局
(台中訊) 楊先生最近因買方無法完成交易，解除土地買賣契約，來電詢問如何退還已繳納的土地增值稅？
台中市政府地方稅務局表示，申報土地移轉現值後，因故無法辦理移轉登記，可由買賣雙方填寫撤回土地現值申報申請書，加蓋與原申報書或契約書相同的印章，另檢附原買賣契約書正本、土地增值稅繳款書正本與銀行存摺影本，申請撤回申報案及退還土地增值稅，辦理退稅的時效是從買賣契約解除之日起10年內提出，逾期就無法申請退還已繳的稅款。
該局進一步說明，若已完成土地買賣移轉登記，雙方因故解除契約，返還土地給原所有權人，在法律上屬於新的所有權移轉，視為第2次交易，不僅原本繳納的土地增值稅無法退還，還必須再繳納另1筆土地增值稅。
如果有任何問題，可利用該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。
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