都市土地公共設施完竣後應課徵地價稅-財政部稅務入口網

公告訊息

更新日期：111-03-29

發佈單位：臺中市政府地方稅務局東勢分局

(臺中訊)民眾來電詢問，土地雖坐落住宅區，但是取得土地後持續作農業使用，為何要繳納地價稅?

臺中市政府地方稅務局表示，已規定地價土地，除了非都市土地依法編定之農業用地；都市土地編為農業區、保護區、公共設施尚未完竣、依法限制建築、依法不能建築、及公共設施保留地等土地，如作農業用地使用，可課徵田賦(目前停徵)外，其餘土地都應課徵地價稅。

該局說明，所稱公共設施完竣係指道路、排水系統、自來水及電力等4項設施均已建設完竣，倘前開設施皆已全部建設完竣，即不符合課徵田賦要件，應自公共設施完竣之次年期起改課地價稅。是以，都市土地使用分區編定為住宅區、工業區及商業區等，如公共設施已完竣，雖實際作農業使用，仍應課徵地價稅。

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