115年地價稅誰來繳？8月31日納稅基準日是關鍵！
更新日期：115-08-25
發佈單位：屏東縣政府財稅局
屏東縣政府財稅局表示，近來接獲民眾詢問，「8月剛取得一筆土地，地價稅由誰繳納?」
115年地價稅將於11月開徵，徵收期間為115年1月1日至115年12月31日，地價稅納稅義務人是以8月31日納稅義務基準日當日土地登記簿上所記載的土地所有權人，繳納一整年度的地價稅。
舉例來說，方小姐將土地賣給宋先生，並於115年9月1日辦竣土地所有權移轉登記，因8月31日土地所有權人登載為方小姐，該筆土地今年度地價稅由方小姐負責繳納；反之，若於115年8月25日辦竣土地所有權移轉登記，雖然宋先生才剛取得土地，但8月31日土地所有權人已登載為宋先生，該筆土地今年度地價稅則應由宋先生負責繳納。
該局進一步說明，買賣雙方若於買賣契約書中約定地價稅由誰負擔，或按持有月份比例共同分擔繳納地價稅，該契約屬於買賣雙方私下的約定，無法據以變更納稅義務人，仍以納稅義務基準日8月31日當日土地登記簿所載的土地所有權人，為今年度地價稅納稅義務人!
提醒您！地價稅採累進稅率，民眾移轉土地時可先考量登記日期，以減輕該年度地價稅負擔。如對以上內容有疑問，歡迎撥打以下電話，財稅局總局：08-7338086轉611~618、潮州分局：08-7882477轉5108~5111、東港分局：08-8354780轉5108~5110、恆春分局：08-8895255轉102~103，將有專人為您服務。
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