土地是哥哥的，房子是弟弟的，不能適用地價稅自用住宅優惠稅率！
更新日期：114-06-17
發佈單位：桃園市政府地方稅務局大溪分局
桃園市政府地方稅務局表示，為保障民眾稅務權益並正確適用地價稅自用住宅用地優惠稅率（2‰），提醒民眾應留意地上建物與土地的所有權人必須為同一人，或其配偶、直系親屬所有。
稅務局進一步說明，若旁系親屬間分別擁有土地與建物，即使實際供居住使用，亦不符合適用自用住宅用地稅率課徵地價稅規定。舉例說明，哥哥名下擁有某筆土地，土地上之房屋登記在弟弟名下，雖然實際上是哥哥住在這間房子裡，但因為土地與建物分屬旁系親屬持有，與「自用住宅用地」的規定不符，因此該筆土地將無法適用地價稅自用住宅用地優惠稅率。
稅務局提醒，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者，除應特別注意地上之建築改良物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有外，尚須符合:(一)本人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記。(二)無出租或供營業使用。(三)都市土地以300平方公尺為限，非都市土地以700平方公尺為限。並應在每年地價稅開徵前40日(即9月22日)前提出申請，當年度才能適用，逾期申請者，自申請之次年開始適用。如仍有任何疑問或不明瞭之處，請利用該局服務電話，將有專人竭誠服務。
總 局：(03)332-6181分機2362至2369。
中壢分局：(03)451-5111分機102至110。
大溪分局：(03)380-0072分機102至106。
楊梅分局：(03)478-1974分機110至117。
蘆竹分局：(03)352-8671分機102至107。
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