公益出租僅限合法建物可適用優惠稅率(1.2%)課徵房屋稅-財政部稅務入口網

公告訊息

更新日期：115-04-01

發佈單位：基隆市稅務局

115年期房屋稅將於5月開徵，近期民眾收到函文來電詢問，我有1間房屋作為公益出租使用，為何公文上的面積並非該屋的總面積？

基隆市稅務局表示，屋主將閒置的房屋出租予符合租金補貼資格者，可享公益出租人固定優惠稅率1.2%，但該房屋必須符合住宅法第3條規定供居住使用，且為具備門牌之合法建築物，如為整層增建或部分增建之非合法建物，則增建面積無法適用公益出租人優惠稅率1.2%。

該局進一步說明，房屋出租若經直轄市、縣(市)主管機關認定為公益出租人，且符合住宅法第3條合法建物，於核(認)定之有效期間內，出租房屋供住家使用者，稅務局會依主管機關提供之公益出租人名單或核定函，主動核定按公益出租人優惠稅率(1.2%)課徵房屋稅。

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