自用住宅用地地價稅 從優適用
更新日期：112-01-16
發佈單位：屏東縣政府財稅局
財政部於110年9月23日修正土地稅法施行細則部分條文，其中針對地價稅申請按自用住宅用地稅率課徵時，對於土地所有權人申請自用住宅用地超過處數而未擇定適用處所者，將以稅額最高者從優認定適用，以維護納稅義務人權益。
依土地稅法施行細則第8條第1項規定，土地所有權人如未擇定一處自用住宅用地之情況下，修法前，財稅局將按土地所有權人、配偶及未成年受扶養親屬之戶籍所在地順序認定；修法後，則以申請當年之自用住宅用地地價稅額最高者為準，如地價稅額相同者，則以土地所有權人戶籍所在地為準，使納稅人縱使未擇定，亦能以最有利之方式適用，達到節稅的效果。
舉例說明，土地所有權人小周持有A、B、C三筆土地，需繳納地價稅額分別為一萬元、一萬一千元、九千元，A、B、C三筆土地分別由小周、小周的太太小惠、小周的未成年子女小明設籍登記，如果小周未擇定何處為自用住宅用地，修法後，財稅局會以地價稅額最高的B地為準；倘該三筆土地之地價稅額均為一萬元，則以小周戶籍所在地A地為準。
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