不動產移轉契約因故解除或撤銷，無法退還印花稅
更新日期：112-05-26
發佈單位：桃園市政府地方稅務局
桃園市政府地方稅務局表示，民眾辦理土地、建物所有權移轉登記訂定不動產移轉契約貼足印花稅票，持向稅務機關辦理土地增值稅或契稅申報，如果事後解除或撤銷契約，將無法退還印花稅。
稅務局說明，設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所書立向主管機關申請物權登記之契約（俗稱公契），應依契約金額1‰繳納印花稅。若申請物權登記前因故解除契約或不能移轉，除適用法令或計算錯誤外，已繳納的印花稅款依規定不得退還，採網路申報經查欠後撤銷之案件亦同。
該局特別提醒，民眾買賣或贈與不動產，雙方約定之條件及相關事項需事先考慮清楚，以免訂立公契後反悔需解除契約，不僅移轉房地不成，繳納之印花稅也無法退還。又書立之契約不方便貼用印花稅票者，可以申請開立印花稅大額憑證繳款書，或是自行上網申報和列印繳款書繳納。
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