自益信託土地供自用，出售時可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
更新日期：110-12-07
發佈單位：臺中市政府地方稅務局文心分局
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人的土地如係辦理自益信託，只要符合自用住宅用地要件，出售時仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
稅務局說明，委託人若將土地信託予受託人，在信託關係存續期間，登記之土地所有權人雖為受託人，只要委託人與受益人係屬同一人（即自益信託），且委託人本人、配偶或其直系親屬仍設籍於該信託土地，未有出租及供營業使用等情形，符合土地稅法自用住宅用地規定，在受託持有期間出售土地，仍可以申請按自用住宅用地稅率計課土地增值稅。
該局提醒民眾，出售自益信託之土地，如申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅，請記得檢附信託契約供稽徵機關審核。若需進一步了解相關訊息，歡迎撥打免費服務專線0800-000321或04-22585000按1轉全智慧客服中心，將有專人竭誠提供服務。
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