中途變更起造人是否要申報契稅？
更新日期：114-01-06
發佈單位：雲林縣稅務局
【雲林訊】近日接獲民眾來電詢問，原興建房屋但因資金不足，想要變更房屋起造人，將興建中的建築工程讓與他人承受繼續建造未完工部分，要不要申報繳納契稅？
雲林縣稅務局表示，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與、以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅；若符合第14條第1項第5款規定，建築物於建造完成前，其興建中的建築工程讓與他人繼續建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取得使用執照者，則可申報免徵契稅。
該局進一步說明，於中途變更起造人名義當時，尚不必申報繳納契稅，但於建造完成後，主管建築機關核發使用執照之日起60日內，一定要記得申報契稅，如有應申報繳納契稅，未於期限內申報者，每逾3天，會加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不超過新臺幣15,000元。
稅務局提醒民眾務必注意申報時限，以免受到處罰。
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