在登記前後解除買賣契約，土地增值稅及契稅申報那A無共款！
更新日期：115-08-27
發佈單位：桃園市政府地方稅務局
近期報載建商違規建築，遭稽查裁罰並引發不動產的買賣糾紛，民眾要求解約返還訂金及補償相關損失的爭議事件。
桃園市政府地方稅務局表示，因買賣不動產爭議導致買賣雙方合意解除契約時，如在申報土地增值稅及契稅後，辦竣不動產所有權登記前，雙方當事人可直接檢附相關文件，共同向稅捐稽徵機關撤銷原本申報的土地增值稅及契稅，且因買賣契據所開立的印花稅繳款書，在持憑公契辦理送件申報、查欠等業務前，亦可一併申請註銷，如此，已繳納相關的土地增值稅、契稅及印花稅，皆可申請退還。
假如已經辦竣不動產買賣所有權移轉登記後，才合意解除契約，而需將不動產回復原狀，則屬於所有權另1次移轉，土地則需要申報土地增值稅，但建物非屬買賣、承典、交換、贈與、分割或占有等原因移轉，而不屬於契稅課徵範圍，因此，原先已繳納的土地增值稅、契稅及印花稅，也就無法申請退還。
民眾如有疑問，可利用稅務局總(分)局電話查詢，將有專人服務。
總 局：3326181分機2752至2757、2762至2767。
中壢分局：4515111分機202至218。
大溪分局：3800072分機111至114、121及122。
楊梅分局：4781974分機102至109。
蘆竹分局：3528671分機122至128。
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