合建分售地主是否需要申報繳納契稅？-財政部稅務入口網

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更新日期：114-07-14

發佈單位：屏東縣政府財稅局

近日民眾來電詢問，合建分售地主是否需要申報繳納契稅？

屏東縣政府財稅局表示，依據契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。

該局進一步說明，地主與建商訂定合建分售契約，僅以建商為起造人名義申請建造執照，於取得使用執照後，雙方按約定比例共同銷售房屋，以「地主賣地、建商賣屋」模式，雙方各自銷售自己的部分，地主需要與買方簽訂土地買賣契約，而建商則與買方簽訂房屋買賣契約，因此，合建分售地主不需要申報繳納契稅。

以上內容如有疑問，歡迎撥打免費服務電話，財稅局總局房屋稅：0800-877979，或直接向所屬潮州、東港、恆春分局洽詢。