只想繳自己那一份？公同共有地價稅沒那麼簡單！-財政部稅務入口網

公告訊息

更新日期：115-10-16

發佈單位：臺南市政府財政稅務局新化分局

「這筆土地是大家一起繼承的，地價稅可以只繳我自己的部分？」這是不少民眾在地價稅開徵期間最常提出的問題。

臺南市政府財政稅務局表示，答案是：「可以分開繳，但責任還是在一起！」

也就是說，公同共有土地如果全體共有人一起申請分單繳納，就能依大家法定潛在權利的比例，各自拿到稅單、各自繳稅；但如果有部分公同共有人未繳納所分單之稅捐，全體公同共有人仍須負連帶責任。

舉個例子更清楚：林先生和弟弟共同繼承一筆土地，全年地價稅1萬元。林先生覺得「先把自己的責任處理好」，於是申請分單繳納，他的應有潛在權利是1/2，因此先繳5,000元。

但重點來了！如果弟弟沒有繳另外5,000元，林先生還是可能被要求補繳，甚至被移送強制執行，因為公同共有人對整筆稅款負有連帶責任。

財稅局提醒，很多人以為「分單＝各自負責」，其實這是常見誤解。即使已分單繳納，只要還是公同共有關係，全體公同共有人對於稅務責任就不會切割。因此建議民眾，若有公同共有土地，除了申請分單外，也可以考慮與其他共有人協調，或進一步辦理分割繼承登記，才能真正釐清權利與責任，避免日後衍生困擾。