他益信託符合一定條件者可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅-財政部稅務入口網

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更新日期：114-12-18

發佈單位：彰化縣地方稅務局

彰化縣地方稅務局表示，近期有民眾來電詢問，他益信託土地其受益人為委託人之未成年子女，可否申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，依財政部令釋，他益信託如受益人為委託人之未成年子女，於信託關係存續中符合一定條件者，受益人視同土地所有權人，該信託土地可按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

稅務局說明，他益信託土地於信託關係存續中，受益人除了應符合一般適用住宅用地要件外，另須符合信託契約明定信託財產供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用，不得處分，出售或移轉於第三人；同時受益人已確定並享有全部信託利益，且委託人未保留變更受益人之權利，即可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

民眾如仍有疑問，可利用稅務局免費服務電話：0800-476969洽詢。