購買預售屋需要申報繳納契稅嗎？
更新日期：112-02-08
發佈單位：臺中市政府地方稅務局民權分局
（臺中訊）民眾向建設公司購買預售屋時，需注意如以承買人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應申報繳納契稅。
稅務局說明，契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報契稅。因此，如民眾購買預售屋有前述情形者，需注意應以核發使用執照之日起滿30日為申報起算日，並於該日起30日內，向主管稽徵機關申報契稅。
契稅條例第24條規定，未依規定申報，每逾3日，加徵應納稅額1％怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5千元。另如有匿報或短報，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰，請民眾多加注意，以免受罰。如果您有任何問題，可利用免費電話0800-000321或04-22585000按1轉接全智慧客服中心，將有專人提供服務，也可以上網至該局網址http://www.tax.taichung.gov.tw查詢相關資料。
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