土地增值稅重購退稅申請無次數之限制-財政部稅務入口網

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更新日期：115-04-23

發佈單位：屏東縣政府財稅局

屏東縣政府財稅局表示，依土地稅法第35條規定，土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，兩年內重購土地，如符合規定得依法申請退還其已繳納之土地增值稅。該筆重購土地屆滿五年解除列管後再行移轉，又重購他筆土地，如符合規定仍可申請退還已繳納之土地增值稅，並無次數之限制。

舉例來說，張小姐申請自用住宅用地重購退稅經核准，取得原出售土地繳納土地增值稅後，其重購地(A地)依規定於五年內受管制，經五年後解除列管後將A地出售並重購B地，如仍符合土地稅法第35條規定，仍可就A地繳納之土地增值稅額內，申請退還不足支付B地地價之數額。

該局進一步提醒您，如依前述規定申請退稅並經核准者，依土地稅法第37條規定，自該重購土地完成移轉登記之日起五年內，不得移轉或改作其他用途(如：戶籍遷出、出租、公益出租、社會住宅包租代管或供營業使用…等)，如有違反上開規定，將追繳原退還之土地增值稅稅款，請千萬注意以保障自身權益。

對於以上內容或土地增值稅有其他疑義，可撥打總局(08-7338086#620~626)或所屬潮州(08-7882477#5103~5106)、東港(08-8354780#5104~5106)、恆春(08-8895255#103)等分局洽詢，亦可上網查詢，網址為：www.pttb.gov.tw