房屋出租 按實際使用情形課徵房屋稅
更新日期：110-12-07
發佈單位：臺中市政府地方稅務局
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，常有民眾電話詢問，房屋出租房屋稅會變貴嗎?出租供住家或營業使用所繳的房屋稅又有何不同?
地方稅務局說明，出租房屋因使用情形不同，而分別適用不同稅率課徵，目前臺中市房屋稅稅率有4種：一、自住及公益出租人出租用，稅率為1.2％。二、非自住住家用，稅率為1.5％。三、供人民團體等其他非住家非營業用，稅率為2％。四、供營業用、私人醫院、診所及自由職業事務所使用，稅率為3％。
該局進一步說明，房屋出租，如果作為住家使用，則按非自住住家用稅率1.5%課徵；若是供非住家使用則分為營業用及非住家非營業用，例如營業場所、辦公室、倉庫是按營業用稅率3%課徵，供診所或自由職業事務所使用稅率也是3%；至於補習班則是按非住家非營業用稅率2%課徵。也就是說，房屋出租是否會影響房屋稅，需視出租後房屋的實際使用情形而定。
該局特別提醒納稅義務人，房屋稅是依實際使用情形按月計課，如您原供營業使用的房屋因停止出租且未繼續再作營業使用，請儘速向稅務局申報使用情形變更，可適用較低稅率課徵房屋稅，以維護您自身的租稅權益。如果仍有疑問，歡迎利用該局免費服務電話0800－000321或22585000按1轉全智慧客服中心，將有專人竭誠為您服務。
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