房屋稅比隔壁貴財稅局教你拆解房屋稅額-財政部稅務入口網

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更新日期：113-05-23

發佈單位：臺南市政府財政稅務局臺南分局

5月是房屋稅開徵期，臺南市113年房屋稅單都已經在4月底前寄出，臺南市政府財政稅務局除了提醒市民朋友繳納期限到5月31日，要記得如期繳納，也提到開徵期間偶有納稅人對自己房屋稅比同社區鄰居高感到疑惑。

財稅局說明房屋稅額是由房屋現值與適用稅率兩大要素構成，寫成計算式就是房屋稅額等於房屋現值乘以適用稅率。影響房屋現值的因素包含房屋總面積、構造、折舊年數以及所在地段；稅率則是依房屋使用情形計課，自住、非自住、營業等適用稅率都不一樣。

部分房屋可能有車庫、廚房、頂樓加蓋或是陽台外推等增建面積，使房屋評定現值變高，導致房屋稅比隔壁鄰居多。另外依房屋供自住住家用、非自住住家用、營業用或非住家非營業用區分，稅率落在房屋現值的1.2%～3.6%。因此即便是連棟透天厝，你家的房屋稅額也不一定會跟鄰居的一樣。

掌握以上兩大關鍵要素就能估算自己的房屋稅額，有相關問題也可以撥打免費服務電話0800-000321，由財稅局人員說明。