115年公告地價調整了 這一 招「最省地價稅」 千萬別錯過!
嘉義市政府財政稅務局表示，依「平均地權條例」第14條規定，土地經規定地價後，地政機關每2年應重新規定地價1次，而公告地價是課徵地價稅之依據，今（115）年適逢2年1次辦理重新規定地價作業，經嘉義市地價評議委員會決議，全市公告地價平均調幅3.32%，配合公告地價的調整，115年至116年的「累進起點地價」也同步調高為402萬7,000元，較113年至114年之累進起點地價394萬2,000元，增加8萬5,000元。
該局進一步表示，地價稅是按每一土地所有權人在同一直轄市或縣市內持有土地的地價總額計徵，只要地價總額未超過累進起點地價，其地價稅皆能按基本稅率10‰徵收，超過累進起點地價者，則按地價總額高低，分別依15‰～55‰累進稅率課徵。地價稅一般用地稅率的「累進起點地價」調高，可擴大適用較低稅率的範圍，只要土地所有權人在本市持有土地的地價總額未超過該標準，皆能按基本稅率10‰課徵，多數一般用地地主，不會因地價調整而大幅增加稅負負擔。
該局補充說明，地價稅係採歸戶累進課徵，除自用住宅用地稅率2‰、公共設施保留地稅率6‰、工業用地稅率10‰等特別稅率外，一般用地應按每一土地所有權人在嘉義市所有應稅土地地價總額適用累進稅率課徵。地價總額未超過累進起點地價402萬7,000元者，按基本稅率10‰課徵，每超過累進起點地價5倍者，增加1個稅率級距，總共分為6個級距，最高級距之稅率為55‰。本市115年至116年累進起點地價及地價稅速算公式詳如附表，如果民眾想瞭解今年該繳納多少地價稅，可至該局網站的申辦服務/線上查詢與試算/地價稅試算下（網址：https://www.citax.gov.tw/TaxCalculation/LandTax）輸入相關欄位資料，即可試算出地價稅額，查詢快速又便捷。
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嘉義市地價稅速算公式 |
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一般土地 |
適用期間115年至116年 |
T＝稅額 P ＝地價總額 |
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稅 級 |
累 進 起 點 |
計 算 方 式 |
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第1級 |
4,027,000以下 |
T＝P×0.01 |
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第2級 |
4,027,001~24,162,000 |
T＝P×0.015－20,135 |
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第3級 |
24,162,001~44,297,000 |
T＝P×0.025－261,755 |
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第4級 |
44,297,001~64,432,000 |
T＝P×0.035－704,725 |
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第5級 |
64,432,001~84,567,000 |
T＝P×0.045－1,349,045 |
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第6級 |
84,567,001以上 |
T＝P×0.055－2,194,715 |
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特別稅率土地 |
自用住宅用地T＝P×0.002 公有土地T＝P×0.01 工廠工業用地T＝P×0.01 公共設施保留地T＝P×0.006 |
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