共有土地分割如何課徵土地增值稅-財政部稅務入口網

公告訊息

更新日期：111-09-28

發佈單位：臺中市政府地方稅務局

（臺中訊）臺中市張先生一筆和他人共有的土地，想辦理共有土地分割，到稅務局詢問有關土地增值稅課稅問題。

臺中市政府地方稅務局表示，辦理共有土地分割，各共有人取得之土地價值與其分割前應有持分價值相等者，免課徵土地增值稅；若分割後取得之土地價值與原持分比例所算得價值不相等者，就要課徵土地增值稅。

該局進一步說明，價值不等的共有土地分割，土地增值稅納稅義務人依有償或無償而有不同。屬於有補償的共有土地分割，稽徵機關向取得土地價值減少者，就其減少價值部分課徵土地增值稅；反之，無償的共有土地分割，稽徵機關向取得土地價值增多者，就其增加價值部分課徵土地增值稅。

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