房屋拆除應主動申報，保障自身權益！
更新日期：114-08-13
發佈單位：臺中市政府地方稅務局豐原分局
（臺中訊）納稅義務人將舊有房屋拆除後原地重建，新建房屋已設立房屋稅籍，但未申報拆除房屋並註銷稅籍，則該房屋仍會計入戶數，以致於無法適用全國單一自住稅率1％。
臺中市政府地方稅務局說明，若本人、配偶與未成年子女全國僅持有1戶房屋，且該房屋現值在一定金額以下，符合自住條件者，可以適用單一自住優惠稅率1％。另外，房屋現值因折舊逐年降低，而以往住家用房屋現值只要在10萬元以下，不論納稅義務人是否為自然人，皆能免徵房屋稅，但在房屋稅新制實施後，免徵房屋稅的對象限縮為自然人，且以全國3戶為限，所以房屋如已拆除但未及時申報註銷房屋稅籍，也會影響住家用房屋免徵房屋稅之適用條件。
該局特別提醒民眾，名下房屋若已滅失不存在，應主動向地方稅務局辦理註銷房屋稅籍。若未及時申報，除了可能會繼續課徵房屋稅，還可能會影響適用全國單一自住稅率或免稅之資格。
如您尚有其他稅務疑問，可撥該局關心民眾權益所提供的免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人竭誠為您服務。
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