土地恢復自住用地使用 地價稅優惠要重新申請
更新日期：115-11-13
發佈單位：花蓮縣地方稅務局
有民眾詢問，名下房屋土地原有部分面積供營業使用，但商號早已停業遷出，為何不能全部改按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅？花蓮縣地方稅務局表示，土地原適用自用住宅用地優惠稅率，嗣後如因出租或供營業使用而不符合規定，即使日後租約終止、商號遷出或註銷，恢復自住使用後，仍須重新提出申請，才可再次適用優惠稅率。
該局說明，自用住宅用地須符合土地所有權人或其配偶、直系親屬至少1人於該地辦竣戶籍登記，且房屋無出租或供營業使用等條件。土地因使用情形變更，或戶籍遷出而不符合規定時，將自原因或事實發生之次年起改按一般用地稅率課徵地價稅；日後重新符合自用住宅用地要件，仍須由土地所有權人主動申請，並經審核通過後，才能享有優惠。
該局提醒，申請地價稅自用住宅用地優惠稅率，應於每年9月22日前提出，當年度即可適用；逾期申請則自次年起適用。民眾如有相關疑問，可撥打該局免付費服務電話0800-386969，或稅務專線03-8226121分機182至187；玉里分局電話03-8882047分機222、253，將有專人提供服務。
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