共有土地分割，是否課徴土地增值稅-財政部稅務入口網

公告訊息

更新日期：115-10-01

發佈單位：臺中市政府地方稅務局大屯分局

(台中訊) 賴先生來電詢問：打算將自己與兄弟共同持分的3筆土地辦理分割，需要申報土地移轉現值嗎？

台中市政府地方稅務局表示，共有土地分割，其分割前後差額在公告土地現值1平方公尺單價以下者，免辦理土地移轉現值申報及查欠，得逕向地政機關辦理登記，1平方公尺單價之認定，以參與分割之土地其公告土地現值單價最低者為準。

該局進一步說明，若為刻意合併土地或移轉少數土地持分給他人，聯手製造出「共同擁有土地」的假象，再藉由合併、分割及共有物分割等取巧安排過程，實際上為雙方土地交換，藉此規避稅負，仍應按實質課稅原則補徵土地增值稅。

如果有任何問題，可利用該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。