符合自用住宅用地須「持續」設有戶籍-財政部稅務入口網

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更新日期：113-05-22

發佈單位：彰化縣地方稅務局

彰化縣地方稅務局表示，所謂自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」，且無出租或供營業用之住宅用地。而所謂「辦竣戶籍登記」是指在該自用住宅用地上「持續」設有戶籍登記而言，一旦戶籍全戶遷離，即不符自用住宅用地要件。

稅務局進一步舉例說明，土地所有權人王君及妻子原設籍在已核准的自用住宅用地，近日因故將戶籍全部遷出該址，依規定已不符自用住宅用地條件，將改按一般用地稅率核課地價稅，稅負相差至少4倍以上。若戶籍再行遷入，必須於9月22日前重新提出申請，當年度方可再適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

稅務局特別提醒，原先已核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的民眾，如有戶籍遷出需要時，請至少保留土地所有權人、配偶或直系親屬1人設籍，若戶籍全數遷出之後再遷入，也請儘速重新提出申請以維自身權益。

民眾如有疑問，請撥打稅務局免費服務電話：0800-476969洽詢。