繼承土地再移轉，前次移轉現值報你哉！！-財政部稅務入口網

公告訊息

更新日期：113-04-26

發佈單位：嘉義市政府財政稅務局

嘉義市政府財政稅務局表示，繼承取得之土地免徵土地增值稅，亦無須申報土地移轉現值，該繼承土地再行移轉時，其前次移轉現值為繼承開始時該土地的公告現值。

該局說明，土地增值稅係對所有權人持有土地期間的漲價總數額課稅。不過如果移轉土地的原因是繼承，因該筆土地已按被繼承人死亡時的公告現值計徵遺產稅，為避免重複課稅，依平均地權條例及土地稅法規定，繼承人日後出售該筆土地時，係以繼承當年度 (即被繼承人死亡時)的土地公告現值為起算點，課徵土地增值稅。

唯一的例外是領回區段徵收的抵價地，如果被繼承人領回抵價地的價格高於發生繼承時的土地公告現值，可以從高認定。民眾如有任何土地增值稅相關問題，可利用該局免付費服務電話0800-536969或（05）2224371分機231及232洽詢，將有專人竭誠為您服務！