土增稅申請自用稅率面積超過規定，未自選適用順序不用怕，稅處主動從優適用!
更新日期：111-05-13
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處
民眾張小姐詢問，近期同時申報出售多筆自用住宅用地，因面積已超過都市土地限制3公畝，且未填具土增稅自用住宅用地適用順序申明書，不知稅處將如何核定自用住宅之土地增值稅？
高雄市稅捐處表示，民眾同時出售多筆土地，欲申請按自用住宅用地優惠稅率10％課徵土地增值稅，如移轉面積超過土地稅法第34條規定之適用上限，可填具土地增值稅自用住宅用地適用順序申明書，依自行選擇之適用順序計算至規定之面積限制為止；惟如申報時納稅義務人未擇定也無須擔心，稅捐機關會以各筆土地依規定計算之土地增值稅額，由高至低的適用順序從優核算應繳納之土地增值稅。
如仍有任何自用稅率適用之疑問，歡迎至該處稅務服務網站（https://www.kctax.gov.tw/）查詢，或撥打稅捐處免費服務電話0800-000321；0800-726969洽詢，將有專人為您詳細解答。
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