土地為姊弟持分所有，地上建物為弟一人所有，為何無法適用自用住宅用地稅率核課地價稅？
更新日期：112-04-10
發佈單位：臺中市政府地方稅務局文心分局
(臺中訊) 民眾陳小姐來電詢問，房屋坐落基地原為父親所有，父親死亡後，土地由自己和弟弟繼承，房屋原已登記在弟弟名下持有全部，自己亦設籍於該處，確供自用住宅使用，為何自己持分之土地面積不能適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？
臺中市政府地方稅務局表示，自用住宅用地要件，除土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記外，地上之建築改良物亦須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。由於兄弟姊妹相互間為旁系親屬關係，地上房屋由弟弟持有全部，因此，只有弟弟土地持分面積符合自用住宅用地，其餘土地持有人僅能按一般用地稅率課徵地價稅。
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