住宅區土地作農業使用，公共設施完竣次年起改課地價稅
更新日期：115-09-24
發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局
(台中訊) 台中市政府地方稅務局表示，最近有位清水區楊先生來電詢問，有一筆住宅區土地，現況種植水稻，作農業使用，卻收到補徵地價稅繳款書，是否能繼續課徵田賦？
該局說明，已規定地價的土地，除依規定課徵田賦(目前停徵)者外，應課徵地價稅。非都市土地依法編定的農業用地或未規定地價者，或都市土地符合下列情形之一者，徵收田賦：(一)依都市計畫編為農業區及保護區，限作農業用地使用者。(二)公共設施尚未完竣前、依法限制建築、依法不能建築或依都市計畫編為公共設施保留地等，仍作農業用地使用者。
該局進一步說明，楊先生所有住宅區土地，前因公共設施未完竣，仍作農業用地使用，課徵田賦。但依台中市政府都市發展局通報資料，屬公共設施完竣之範圍，即屬計畫道路、自來水、排水系統 (即計畫道路邊溝)及電力等4項公共設施建設完竣地區；應自完竣的次年起改課地價稅，即使一直都作農業使用，仍應課徵地價稅。
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