房地移轉時無人辦竣戶籍登記，仍可申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
更新日期：111-01-04
發佈單位：臺中市政府地方稅務局大屯分局
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示：土地所有權人為了準備出售自用住宅，先將戶籍遷出，以致在簽訂買賣契約時已無人於該地辦竣戶籍登記，不符合自用住宅使用，但仍有機會適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
該局說明，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無供出租或營業使用。已騰空待售之房地出售時，雖然戶籍登記空無一人，但是為了顧及所有權人房地買賣實務上的彈性需求，對於其遷出戶籍日距其出售日期間未滿1年，且該自用住宅用地無出租或供營業使用者，仍可適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。
臺中市政府地方稅務局關心您，如果有任何問題，可利用該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務。
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