不動產被拍賣後，如拍賣價款不足有滯欠稅款仍應負繳納之義務
更新日期：113-02-23
發佈單位：臺中市政府地方稅務局
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，一般不動產交易在辦理所有權移轉前須先經稅務機關辦理查欠後，始能完成產權移轉登記，但經拍賣而移轉產權的房屋及土地，則執行機關代為扣繳稅捐取得不動產權利移轉證明書後，1個月內應至地政事務所辦理過戶登記。納稅義務人一旦發生拍賣價款或分配款項不足清償滯欠稅捐時，其應負繳納之義務並未隨拍賣而消滅。
該局進一步說明，依稅捐稽徵法第6條規定，稅捐之徵收，優先於普通債權，其中土地增值稅、地價稅、房屋稅之徵收及法院、行政執行分署執行拍賣或變賣貨物應課徵之營業稅，優先於一切債權及抵押權。同法並規定前開稅捐應由法院或行政執行分署代為扣繳。
該局再次提醒民眾，未獲清償之稅捐請儘速繳納，如置之不理仍會被依法強制執行。民眾如果還有任何稅務問題，歡迎撥打免費服務電話0800-000321或22585000按1接全智慧客服中心，將有專人竭誠為您服務。
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