配偶贈與土地可以申請不課徵土地增值稅 -財政部稅務入口網

公告訊息

更新日期：115-11-04

發佈單位：臺南市政府財政稅務局新化分局

陳先生來電詢問贈與土地給太太，土地增值稅要如何課徵?

臺南市政府財政稅務局表示：配偶相互贈與土地，可申請不課徵土地增值稅。但這只是延緩課稅並非免稅，下次移轉時，會以該土地第1次不課徵土地增值稅前之原規定地價或最近1次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，核課土地增值稅。

財稅局舉例說明，陳先生115年10月贈與土地給太太時，其土地原規定地價或前次移轉現值為86年10月每平方公尺5,000元，則太太受贈後再移轉給第三人時，仍應以86年10月每平方公尺5,000元為原規定地價或前次移轉現值計算漲價總數額，課徵土地增值稅。

財稅局進一步說明，倘因配偶贈與並經核准不課徵土地增值稅而取得的土地，於登記取得後2年內原贈與人死亡，該筆土地經國稅局併入贈與人遺產總額課徵遺產稅，其受贈人在繼承原因發生日後再次移轉該筆土地，則以｢繼承時｣之公告土地現值為前次移轉現值核課土地增值稅。