部分共有人承買公同共有土地，其原有潛在持分要課徵土地增值稅嗎？-財政部稅務入口網

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更新日期：111-12-13

發佈單位：臺中市政府地方稅務局大屯分局

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示：公同共有土地出售給部分共有人，承買之共有人原有潛在應有部分，於本次移轉不課徵土地增值稅。

該局說明，公同共有土地移轉，承買之共有人雖兼具出賣人身分，惟其所有潛在應有部分於本次買賣時其增值利益尚未真正實現，應不課徵土地增值稅。

該局進一步提醒，承買之共有人於土地再移轉時，該潛在應有部分之原地價，應以本次移轉前之原規定地價或前次移轉現值為準，計算漲價總數額，核課土地增值稅。

臺中市政府地方稅務局關心您，如果有任何問題，可利用該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。