繼承取得自用住宅土地　須重新申請地價稅優惠稅率-財政部稅務入口網

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更新日期：115-09-05

發佈單位：花蓮縣地方稅務局

花蓮縣地方稅務局表示，部分民眾誤以為父母或配偶過世後，原本已按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，辦理繼承後只要房屋仍供自住、戶籍也沒有變動，就可以繼續適用優惠稅率。實際上，土地經繼承後所有權人已經變更，新所有權人如欲繼續享有自用住宅用地優惠稅率，仍須重新提出申請，經審核符合規定後才能適用。

稅務局說明，自用住宅用地優惠稅率的適用，須符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地上房屋辦竣戶籍登記、房屋無出租或供營業使用等相關規定，並於每年地價稅開徵40日前，也就是9月22日前提出申請，經審核核准後，當年度即可適用自用住宅用地優惠稅率；逾期申請者，則自申請次年開始適用。

該局進一步說明，例如父親生前所有的房屋及土地原已適用自用住宅用地優惠稅率，父親過世後由子女繼承，房屋仍由子女居住，且子女也已於該址辦竣戶籍登記，雖然土地的使用情形沒有改變，仍因土地所有權人已由父親變更為子女，須重新申請。

稅務局提醒，繼承土地後除了辦理產權移轉，也應一併檢視地價稅優惠稅率是否需要重新申請，符合條件的繼承人應把握9月22日前提出申請，以維護自身租稅權益。

民眾如有任何地方稅務疑義，可撥打該局免付費服務專線電話0800-386969或總機03-8226121分機183至187，將有專人竭誠為您服務。