農地移轉給非自然人，不得適用不課徵土地增值稅！稅務局呼籲民眾注意身分限制-財政部稅務入口網

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更新日期：115-11-10

發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局

(台中訊) 台中市政府地方稅務局表示，外埔區的黃先生最近想把一筆農地賣給建設公司，聽朋友說農地買賣可以不必繳納土地增值稅，特別來電詢問要如何辦理？

該局說明，作農業使用的農業用地，移轉給自然人時，得申請不課徵土地增值稅；若承受人為非自然人(例如公司)，就不能適用農業用地移轉不課徵土地增值稅，必須依法課徵土地增值稅。

該局進一步說明，作農業使用的農業用地，僅在移轉給自然人時才可申請不課徵土地增值稅，且應由權利人及義務人於申報移轉現值時，在土地現值申報書註明農業用地字樣提出申請，並檢附土地所在地（鄉鎮市區）公所核發的「農業用地作農業使用證明書」，才可適用不課徵土地增值稅。

該局提醒民眾，如有任何問題，可撥打0800-000321免付費電話或04-22585000按1接全智慧客服中心洽詢，將有專人為您服務。